Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Prečo kúpiť nehnuteľnosť v Maďarsku?

Výhody kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku:

1. Nižšie ceny nehnuteľností:

  • V porovnaní so Slovenskom, najmä v okolí Košíc, sú ceny nehnuteľností v pohraničných oblastiach Maďarska výrazne nižšie. To platí pre domy, byty aj pozemky.

2. Väčší pozemok za menej peňazí:

  • Kupujúci často získajú väčší dvor či záhradu ako by mali za rovnakú cenu na Slovensku. Výhodné pre rodiny, záhradkárov alebo chovateľov.

3. Blízkosť k Slovensku:

  • Obce ako Hidasnémeti, Pányok, Tornyosnémeti či Gönc sú len pár minút autom od hraníc – vhodné pre dochádzanie do práce či školy na Slovensku.

4. Pokojné prostredie a menej stresu:

  • Dedinky v pohraničí ponúkajú pokoj, menej dopravy a čisté životné prostredie – ideálne pre ľudí hľadajúcich kľud a zdravší životný štýl.

5. Výhodné dane a poplatky:

  • Daň z nehnuteľnosti v Maďarsku je nízka alebo žiadna, v závislosti od obce. Takisto poplatky za prevod nehnuteľnosti sú nižšie ako na Slovensku.

6. Možnosť ekologického bývania:

  • Staršie domy v Maďarsku bývajú postavené z prírodných materiálov (kameň, hlina), čo umožňuje ekologickú rekonštrukciu a nízkoenergetické bývanie.
     

Špecifiká kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku:

1. Nutnosť právneho zastúpenia:

  • Zákon vyžaduje, aby kúpnopredajnú zmluvu spísal a podal maďarský advokát. Realitný maklér vie odporučiť overeného právnika.

2. Jazyková bariéra:

  • Úradné dokumenty sú v maďarčine, preto je dôležité mať dôveryhodného sprostredkovateľa a právnika, ktorý komunikuje po slovensky aj maďarsky.

3. Overovanie vlastníctva:

  • V Maďarsku sa vlastníctvo zapisuje do katastra (földhivatal), no proces trvá niekoľko týždňov. Medzitým je možné vybaviť predbežné zápisy a ochranu kupujúceho.

4. Poplatky a dane:

  • Kupujúci platí daň z nadobudnutia (általános vagyonszerzési illeték), zvyčajne vo výške 4% z kúpnej ceny. Sú však výnimky, napr. pri prvom bývaní.

5. Rozdielne technické normy:

  • Treba počítať s inými normami elektriny, kúrenia, vody a kanalizácie. Najmä v starších domoch je dôležité urobiť technickú obhliadku.

6. Finančné možnosti:

  • Hypotéky pre cudzincov sú dostupné, ale obmedzené. Mnohí slovenskí kupujúci využívajú úver zo Slovenska alebo predajú existujúcu nehnuteľnosť a disponujú hotovosťou.

 

Ak zvažuješ kúpu domu v Maďarsku, rada ti pomôžem s kompletným procesom – od výberu nehnuteľnosti až po prepis v katastri.

Ekologicky. Efektívne. Bez stresu.

> Kontaktuj ma a poďme spolu nájsť tvoj ideálny dom v Maďarsku.

Veľa ľudí v dnešnom uponáhľanom svete čoraz častejšie vyhľadávajú ÚTOČISKO MIMO MESTA, túžia vypnúť v peknom, pohodovom prostredí, ktoré pohraničné maďarské obce poskytujú. Ľudia sú tu srdeční, otvorení a nápomocní. Lepšie raz zažiť, ako desať krát počuť.

VICTORY REAL ESTATE Vám poskytne KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ÚHRADU POPLATKOV a NÁSLEDNÉ SLUŽBY v cene nehnuteľnosti, ktorú si vyberiete.

Ing. Viktória Borč Horňáková

maklér, konateľ
  • Slovensky
  • Magyar
Moja ponuka Moje referencie